《成都城市社区商业规划导则》亮相，构建全龄全时全新的多元业态

9月16日，以“社区商业点亮美好生活”为主题的2021中国（成都）社区商业发展大会举行。会上，《成都城市社区商业规划导则》（以下简称“导则”）首次亮相。《导则》用于指导老旧生活社区、新兴生活社区和产业社区的社区商业发展，并根据不同类型的社区做了针对性强化引导的措施，旨在让成都的社区商业成为体验大美公园城市的魅力场景、建设国际消费中心的活力细胞、兼具烟火气时尚感的市井画卷。

具体来看，老旧生活社区按照《导则》要求优化社区商业发展，结合居民实际需求和社区微更新，提升业态和空间品质，防止老城空心化。重点保留特色品牌，引入家庭亲子、跨界餐饮体验等业态，并布局24小时便利店、智慧配送等新型业态。

新兴生活社区按照《导则》中的各类规划要求和建设导引构建十五分钟生活服务圈，促进新区聚集人气、快速成势。主要扩充基础性便民业态，引入生鲜便利、综合药店，补足婴幼儿照护、家居集合店、综合运动馆等新型业态，打造社交空间。

产业社区按照《导则》要求发展社区商业，充分结合主导产业细分领域特色和产业人群个性需求，重点依托邻里中心建设，促进产城融合发展。重点满足产业人士通勤、商务社交等需求，例如自助咖啡、商务餐饮、商务租车、广告营销等业态。

《导则》将对社区商业进行总体引导，构建全龄全时全新的多元业态，在供给上突出精准多元。

在满足全龄消费需求上，《导则》明确，应针对社区人口年龄结构，人性化配置各类友好型业态，体现人文关怀。例如儿童友好型社区，植入婴幼儿照护、儿童托管等业态，满足儿童基础照护和成长教育的需求；老人友好型社区，植入上门帮助服务、日间照料、康复训练等业态，提供多元化老龄服务的同时，保障低生活力老人的基础需求，提升老年人的生活质量和幸福指数。

在满足全时消费特征上，《导则》明确，强化“晨间消费”、聚焦社区“周末经济”、发展社区“夜间经济”。“晨间消费”将鼓励社区便利店增设早餐服务体系、引入成都特色早餐店等，还将引入晨间瑜伽馆等晨间运动类业态。“夜间经济”将引入深夜书店、深夜健身馆等特色业态，提供夜间博物馆、夜间剧场、夜间球场等服务。“周末经济”将引入圈层社交类业态，打造文化咖啡馆、宠物生活馆等“周末生活方式”内容。

构建形象优美靓丽的社区商业，《导则》明确，要通过协调有序的风貌色彩、靓化美化的沿街界面，提升街道景观、提高城市品质。这其中，《导则》要求应避免“奇奇怪怪”的建筑设计，并对社区商业店面招牌列出7类负面清单，比如不得设置卷帘门、不得大面积采用高饱和度高明度的色彩。

构建文化魅力彰显的社区商业，《导则》提出，彰显社区历史文化底蕴，植入展现地域特色的文化景观设施，形成增强社区居民归属感和文化认同的社区品牌建设美学应用与社区建设有机融合的社区美空间，营造体现人文关怀的公共空间，开展充满温情的社区活动。

构建万物智慧互联的社区商业，《导则》要求，通过在社区商业中嵌入智慧科技，搭建线上线下服务平台，提升社区居民消费体验，激发社区商业潜力。积极构建社区“商业+治理”数据平台和智慧运营管理平台，建设智能基础设施，赋能社区商业发展。

此外，在创新管理运营上，《导则》提出，构建“政府引导+企业主体+市场化运作”的模式，形成组合拳，引入专业运营团队或机构，激发社区商业活力。

红星新闻记者钟茜妮

编辑谭王雨

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